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Devez-vous acheter ou louer un condo pour la retraite?

Lorsque la retraite approche, plusieurs futurs retraités songent à vendre leur maison. Vient ensuite le questionnement sur la meilleure décision à prendre pour se reloger. Est-il préférable d’acheter ou de louer un condo pour la retraite?

Consulter un planificateur financier

Un couple discute avec un planificateur financier pour savoir s’ils doivent acheter ou louer un condo pour la retraite.
Source : selection.ca

L’achat et la location d’un condo présentent tous les deux des avantages et des inconvénients. Malheureusement, il n’existe pas de choix universel pour tous les ménages québécois. C’est du cas par cas. Il est donc fortement recommandé de rencontrer un planificateur financier afin d’obtenir un portrait juste de votre situation financière. Vous pourrez ensuite faire un choix éclairé.

Le planificateur financier sera en mesure de vous aiguiller dans votre réflexion. Avez-vous suffisamment investi dans des REER ou autre placement pour votre retraite? Quel niveau de vie voulez-vous maintenir à la retraite? Avez-vous les reins assez solides pour prendre votre retraite dès maintenant ou serait-il plus sage d’attendre encore un peu? Voilà un aperçu des questions qu’un planificateur financier pourra vous aider à répondre.

Les avantages d’acheter un condo

Si vous achetez un condo, vous continuez d’être propriétaire. Vous bénéficiez ainsi d’un plus grand pouvoir décisionnel sur votre habitation, ou à tout le moins, dans votre unité. De plus, comme votre habitation est probablement plus petite, les coûts d’entretien devraient être moindres que pour votre résidence précédente. La valeur de votre propriété devrait normalement continuer de fructifier.

Les inconvénients d’acheter un condo

Homme âgé qui effectue des travaux de rénovation dans sa cuisine.

Dans plusieurs cas, acheter un condo dans la soixantaine peut s’avérer un choix peu judicieux. Pourquoi cela? Parce que souvent vers l’âge de 80 ans, les gens ont besoin de soins. De ce fait, ils doivent alors se tourner vers les résidences pour personnes âgées. Cette courte période pour être propriétaire d’un condo ne permet donc pas une revente avec un profit substantiel.

Il faut aussi savoir qu’être propriétaire engendre son lot de responsabilités. Il arrive parfois que toutes ces obligations deviennent éreintantes au fil du temps. Ainsi, l’achat d’un condo vient avec des frais de copropriété qui sont souvent élevés, de même que les taxes municipales. L’entretien peut aussi devenir lourd à gérer. Quant au besoin de devoir vendre à un âge avancé, il occasionne souvent un grand stress.

Pensez également au fait que si vous avez besoin de liquidités, il vous faudra un certain temps pour les obtenir. Dans cette situation, il vaut peut-être mieux opter pour la location.

Les avantages de la location d’un condo

Grand penthouse lumineux et moderne des condos locatifs de L’Aventura.

En étant locataire, vous pouvez dire adieu aux soucis liés au fait d’être propriétaire. La location d’un condo permet d’avoir accès à des liquidités supplémentaires à la suite de la vente de la maison. Vous n’avez pas à débourser pour la mise de fonds, la taxe de bienvenue et les autres taxes municipales et scolaires. Fini les taux d’intérêt et la négociation de votre hypothèque.

Louer un condo plutôt que l’acheter élimine aussi les tracas liés à la copropriété et les frais qui y sont associés. En d’autres mots, vous n’avez pas à vous soucier de l’entretien ni des réparations. On retrouve d’ailleurs sur le marché immobilier des condos neufs à louer. En tant que locataire, habiter dans un immeuble récent permet vraiment d’avoir l’esprit tranquille.

Acheter ou louer un condo pour la retraite permet habituellement d’avoir un stationnement intérieur.

Ces complexes d’habitation fraîchement construits ont des accès sécurisés avec caméras de surveillance, ce qui assure une grande sécurité. La majorité des condos neufs offrent un stationnement intérieur, la climatisation, des ascenseurs et plusieurs commodités. Ces aménagements facilitent le quotidien lorsque l’on approche de la retraite. Ce sont d’ailleurs des caractéristiques qui se retrouvent dans tous les parcs immobiliers de la Société immobilière Huot.

Les inconvénients de la location d’un condo

Louer un condo signifie que vous ne possédez pas votre logement. Vous avez donc très peu de contrôle sur la manière dont l’endroit est aménagé et géré. De plus, vous ne pourrez jamais bénéficier de l’argent que vous versez chaque mois pour vous loger. Il s’agit donc d’un pensez-y-bien!

En conclusion, devriez-vous acheter ou louer un condo pour la retraite?

Avant de vivre en condo, que ce soit pour un achat ou une location, pesez bien le pour et le contre. Vous devez bien évaluer vos besoins et votre situation financière. Au moment de la retraite, ce qui convient à l’un ne convient pas nécessairement à l’autre.

Si vous décidez de louer un condo, c’est avec plaisir que nous vous accueillerons dans l’un de nos parcs immobiliers de la Société immobilière Huot. Découvrez nos condos locatifs haut de gamme.

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